02 Gen Coefficienti del diritto di usufrutto dal 2018
In conseguenza dell’aumento del tasso legale di interesse allo 0,30% con decorrenza 1.1.2018 (D.M. 13/12/2017 pubblicato sulla GU 292 del 15/12/2017), con Decreto del Ministro dell’Economia e delle Finanze del 20.12.2017 pubblicato sulla G.U. n. 301 del 28.12.2017 sono stati aggiornati i coefficienti relativi al diritto di usufrutto che si applicheranno agli atti pubblici formati, alle scritture private autenticate e non autenticate presentate per la registrazione, alle successioni apertesi e alle donazioni fatte a partire dall’1.1.2018.
Viene quindi aggiornato il prospetto dei coefficienti allegati al Testo Unico dell’Imposta di Registro ? D.P.R. 131/1986 – come segue:
| Età del beneficiario (anni compiuti) | Coefficiente |
| da 0 a 20 | 317,50 |
| da 21 a 30 | 300,00 |
| da 31 a 40 | 282,50 |
| da 41 a 45 | 265,00 |
| da 46 a 50 | 247,50 |
| da 51 a 53 | 230,00 |
| da 54 a 56 | 212,50 |
| da 57 a 60 | 195,00 |
| da 61 a 63 | 177,50 |
| da 64 a 66 | 160,00 |
| da 66 a 69 | 142,50 |
| da 70 a 72 | 125,00 |
| da 73 a 75 | 107,50 |
| da 76 a 78 | 90,00 |
| da 79 a 82 | 72,50 |
| da 83 a 86 | 55,00 |
| da 87 a 92 | 37,50 |
| da 93 a 99 | 20,00 |
Il Decreto fissa inoltre in 333,33 volte il multiplo da utilizzare nella determinazione della base imponibile per la costituzione di rendite e pensioni.
Come si calcola il diritto di usufrutto
Valore di un immobile in piena proprietà: 150.000 euro (a)
Tasso di interesse legale (da 1.1.2018) 0,30% (b)
Età del beneficiario (anni compiuti) anni 55 ? coefficiente da tabella di cui sopra = 212,50 (c)
Rendita annua (a) x (b) = 450 (d) (d=150.000 x0,30%)
Valore dell’usufrutto: (d) x (c) = 95.625 (e) (e= 450 x 212,50)
Valore della nuda proprietà: (a) ? (e) = 54.375 (= 150.000 ? 95.625)